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九部委要求大中城市加快发展住房租赁市场:让"租房"在住有所居中成为常态

更新时间:2017-07-20 10:24:23 行业动态

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住房租赁市场,是房地产市场的重要组成部分,是解决住房问题的重要渠道,解决好城镇居民住房问题,需要房地产市场和租赁市场协同发展。

为此,近年来,国家连续出台政策,多管齐下建立购租并举的住房制度,就是要满足多层次的住房需求。

2015年年底,中央经济工作会议明确提出,以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口。

2016年,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。

2016年年底,中央经济工作会议再次要求,加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。

为此,今年5月,住建部公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,向社会公开征求意见,这个条例也成为我国首部专门针对住房租赁和销售的法规。


国务院发展研究中心市场经济研究所 刘卫民:解决城镇化过程里面新市民新就业人群的住房问题,其实是所有国家面临的一个很重要的一个社会难题,那么我国提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”,其实从短期来看,是会给整个现在过热的一个房地产市场有一个降温的作用,那么从中长期来看,这样一种价值取向有利于我们出台相应的基础性制度和长效的调控机制。

当前,我国居民获得住所主要有3个途径,即交易市场、住房保障和租赁市场。与前两者相比,租赁市场发育相对滞后。根据相关统计,目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%。这当中以新就业的大学生和外来务工人员为主要群体。